内装リフォームについて2025.04.10

【内装リフォーム総論：目次】

1. はじめに：内装リフォームとは何か
2. 内装リフォームの目的
3. 内装リフォームの種類
4. リフォームの流れと工程
5. 内装材の種類と選び方
6. 部屋別リフォームのポイント
   • リビング
   • キッチン
   • バスルーム
   • トイレ
   • 玄関・廊下
   • 寝室
   • 和室
7. 内装リフォームの費用と相場
8. 業者選びと契約の注意点
9. 内装リフォームに関する法律と規制
10. 補助金・減税制度
11. 最新トレンドとデザイン事例
12. よくある失敗例と対策
13. DIYリフォームとの違い
14. 中古物件購入時の内装リフォーム
15. 今後の展望とまとめ

第1章：はじめに — 内装リフォームとは何か

内装リフォームとは、住宅や建物の内部空間をより快適で美しく、機能的に整えるために行う工事のことです。単に壁紙を張り替えたり、床材を変更する軽微なものから、間取りを大幅に変更したり、水回りを移設する大規模な工事まで多岐にわたります。

内装リフォームは、住まい手のライフスタイルや家族構成、生活の変化に合わせて行われることが多く、暮らしを向上させるための重要な手段です。また、中古住宅の購入時や老朽化した住居のリフレッシュ、将来的な資産価値の維持など、さまざまな目的で行われます。

第2章：内装リフォームの目的

内装リフォームには以下のような目的があります：

1. 快適性の向上

生活動線を見直し、快適な暮らしを実現する。例えば、段差をなくしてバリアフリーにしたり、収納スペースを増設するなど。

2. 美観の改善

古くなった内装を新しくし、見た目を整える。クロスやフローリング、照明の変更などで空間の印象を大きく変えることができます。

3. 機能性の向上

断熱性や防音性を高める工事、IoT化（スマートホーム）による利便性向上など、日常生活におけるストレスの軽減を目的とします。

4. 資産価値の向上

賃貸や売却を視野に入れた場合、内装を整えることで物件の価値を高め、収益性を向上させることができます。

5. 家族構成の変化への対応

子供の成長や独立、高齢化によるライフスタイルの変化などに応じて、住空間を最適化する必要があります。

第3章：内装リフォームの種類

内装リフォームには多くの種類がありますが、主なカテゴリーは以下の通りです。

1. 表層リフォーム（模様替え）

• クロス（壁紙）の張替え
• フローリング・畳・カーペットの張替え
• 天井材の変更
• 室内塗装

2. 部分的な機能向上リフォーム

• 収納の増設
• 造作家具の設置
• 間接照明やダウンライトの設置

3. 水回りのリフォーム

• キッチン、バス、トイレ、洗面台の交換や移設

4. 間取り変更

• 和室とリビングの一体化
• 壁の撤去や新設によるゾーニング変更

5. 全面改装

• スケルトンリフォーム（躯体だけ残して全て刷新）
• リノベーションに近い大規模な工事

第4章：リフォームの流れと工程

内装リフォームは計画的に進めることが重要です。以下に一般的な流れを示します：

1. 現地調査・ヒアリング
   　→希望や問題点を洗い出し、建物の現況を確認。
2. プランニング・設計
   　→内装材の選定、間取り変更、配線・配管の確認など。
3. 見積もり提出・契約
   　→複数社から見積もりを取り比較するのが理想です。
4. 工事着工
   　→工程表に従って、解体→下地→施工→仕上げ。
5. 完了・引き渡し・アフターサービス
   　→不備がないか確認し、保証やメンテナンス体制もチェック。

第5章：内装材の種類と選び方

素材選びは、見た目や触り心地だけでなく、機能性や耐久性も重視すべきです。

壁材

• クロス（壁紙）：豊富なデザインと機能（防汚・防カビなど）
• 塗り壁（珪藻土・漆喰）：調湿効果と高級感
• パネル材（木材・樹脂）：アクセント壁に最適

床材

• フローリング：無垢材／複合材／防音タイプなど
• クッションフロア：水回り向けの安価で防水性のある素材
• タイルカーペット：模様替えがしやすい

天井材

• ビニールクロス：一般的でコストが安い
• 木目調パネル：高級感ある仕上がり
• 吸音天井材：音環境を整えるために有効

第6章：部屋別リフォームのポイント

部屋ごとの使い方や目的に応じて、最適なリフォーム内容は異なります。それぞれの空間に適した内装リフォームのポイントを見ていきましょう。

1. リビング

家族が集まる空間であり、住まいの「顔」となる部分です。

ポイント

• 明るく開放感のある配色
• 適切な照明計画（シーリングライト＋間接照明）
• 床材は耐久性やメンテナンス性を重視（複合フローリングなど）
• アクセントクロスやTV背面のデザインウォールで個性を出す

2. キッチン

機能性と衛生面が求められる空間です。

ポイント

• 床材は防水・防汚性能の高いもの（クッションフロアやフロアタイル）
• 壁にはキッチンパネルやタイルを用いて掃除しやすく
• 収納の配置を見直して動線改善
• ダクトや換気扇の位置変更はコストに直結するため注意

3. バスルーム

リラクゼーション空間としての役割も重要です。

ポイント

• ユニットバスの交換がメイン
• 防水工事は確実に（特に在来工法の場合）
• 浴室乾燥機や断熱材の設置で快適性UP
• バリアフリー対応（手すり・段差解消）

4. トイレ

限られた空間だからこそ、工夫次第で快適にできます。

ポイント

• クッションフロア＋防水壁紙でメンテ性向上
• 手洗い器の増設、タンクレストイレへの交換も人気
• 消臭・抗菌機能付き壁紙など機能性素材を活用
• 照明と換気を強化して清潔感を演出

5. 玄関・廊下

第一印象を決める空間でもあり、動線の要でもあります。

ポイント

• 収納（シューズボックスや土間収納）を充実させる
• 間接照明で雰囲気のある空間に
• 床材は耐久性と防汚性が高いものを選ぶ（タイル、石材調など）

6. 寝室

休息を取る空間であるため、落ち着いた内装が求められます。

ポイント

• 遮音性を意識した壁・床材（防音フローリング、防音シート）
• 調光可能な照明の導入
• 壁一面のアクセントクロスや間接照明でホテルライクに
• カーテン・ブラインドの遮光性も重視

7. 和室

和の落ち着きを活かしながら、現代的な快適さも取り入れます。

ポイント

• 畳は和紙畳や樹脂畳などメンテナンス性の高いものに
• 障子や襖もデザイン性ある素材へ変更可能
• 床の間や欄間の意匠を活かしたアレンジも人気
• 洋室化（フローリング＋収納）の選択肢も

第7章：内装リフォームの費用と相場

内装リフォームの費用は内容や規模、使用する素材、地域、業者によって異なりますが、以下は参考価格帯です。リフォーム箇所参考価格帯（概算）壁紙（クロス）張替え（6畳）5〜8万円程度フローリング張替え（6畳）10〜15万円程度キッチン交換（システムキッチン）50〜120万円トイレリフォーム10〜30万円洗面台交換10〜20万円お風呂（ユニットバス交換）80〜150万円全面内装リフォーム（60㎡程度）300〜600万円

注意点

• 解体費・処分費・養生費が別途かかる場合あり
• 電気・水道工事の有無で大きく変動
• マンションは管理規約による制限が影響

第8章：業者選びと契約の注意点

内装リフォームを成功させるカギは「業者選び」にあります。

チェックポイント

1. 実績と施工事例の豊富さ
2. 資格保持（建築士、インテリアコーディネーターなど）
3. 自社施工か外注か（責任の所在が明確か）
4. 口コミ・評判の確認（SNS、Googleマップなども有効）
5. 契約書の内容（瑕疵担保・支払い条件・工期など）

相見積もりは必須！
最低2〜3社は見積もりを取り、内容や対応の違いを比較しましょう。

第9章：内装リフォームに関する法律と規制

内装リフォームにも法律や建築基準法の適用がある場合があります。

関係する主な法律・規制：

• 建築基準法（耐震性や防火性能、換気量など）
• 消防法（店舗や事務所の場合に該当）
• バリアフリー法（高齢者対応住宅など）
• マンション管理規約（共用部への影響など）

注意すべき点

• 構造躯体に関わる工事（壁の撤去など）は事前確認が必須
• 電気・ガス・水道の変更には資格者による工事が必要
• マンションでは管理組合への届け出や申請が必要なケースが多い

第10章：補助金・減税制度

国や自治体では、リフォーム促進のための支援制度が数多く用意されています。

主な制度

• 住宅省エネ2024キャンペーン（こどもエコすまい支援事業など）
• 介護保険による住宅改修助成（手すり設置、段差解消など）
• バリアフリーリフォーム税制優遇（所得税控除）
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業
• 各自治体の補助金（例：断熱改修助成など）

申請のタイミングが重要！
工事着手前に申請しなければならない制度が多いため、必ず事前に確認してください。

第11章：最新トレンドとデザイン事例

近年の内装リフォームでは、「快適さ」だけでなく「個性」や「持続可能性」も重視されています。以下に代表的なトレンドと事例を紹介します。

1. ナチュラル＆北欧スタイル

特徴：

• 明るく優しい色調（白・ベージュ・淡いグレーなど）
• 無垢材風のフローリングや木目調家具
• 植物（グリーン）をアクセントに

ポイント：
空間にリラックス感を与えることから、リビングや寝室に人気。照明は間接光やペンダントライトで温かみを演出。

2. インダストリアルスタイル

特徴：

• コンクリート打ちっぱなし風の壁紙
• 鉄・スチール素材の家具や黒アイアンの照明器具
• レザー調や古材を活かしたデザイン

ポイント：
都会的でスタイリッシュな空間を好む層に人気。キッチンや書斎、ワンルームマンションのアクセントとしても◎。

3. 和モダンスタイル

特徴：

• 畳や障子の意匠を取り入れつつ、モダンな素材感を融合
• ブラック、グレー、墨色など落ち着いた色味
• 無駄を省いたシンプルデザイン

ポイント：
旅館のような上質な癒し空間を実現。和室のリノベや寝室に合う。

4. サステナブル＆エコ志向

特徴：

• 自然素材の内装材（無垢材、珪藻土、漆喰など）
• 高断熱・高気密性能の向上
• 太陽光発電、蓄電池、HEMSの導入

ポイント：
初期費用は高めだが、光熱費削減や快適性向上につながる。補助金対象になりやすい。

第12章：よくある失敗例と対策

内装リフォームには「思っていたのと違った！」という後悔がつきもの。よくある失敗と、その対処法を紹介します。

1. 色選びの失敗

失敗例：「カタログで見た色と違う」「部屋が暗くなった」
対策：

• A4サイズ以上のサンプルで確認
• 照明の種類（昼白色・電球色）を考慮
• 同系色でまとめると失敗しにくい

2. 収納不足

失敗例：「見た目重視にしたら、収納が足りなくなった」
対策：

• 使用頻度に応じて「見せる収納」と「隠す収納」を使い分ける
• 壁面収納・造作棚を活用
• 収納計画は動線とセットで考える

3. 予算オーバー

失敗例：「見積もりにはなかった追加工事費が発生した」
対策：

• 予算に10〜20%の予備費を持たせる
• 契約前に「追加費用が発生しうる項目」を確認
• 工事中の変更依頼は慎重に

4. 業者とのトラブル

失敗例：「打ち合わせと違う仕上がりに…」
対策：

• 仕様書・図面・工程表は書面で保管
• 写真付きでイメージ共有する
• 工事中も定期的に現場確認を行う

第13章：DIYリフォームとの違い

近年ではDIY（自分で行うリフォーム）も注目されていますが、内装リフォーム全体を任せる場合との違いを理解しておきましょう。

DIYのメリット

• コストを抑えられる
• 自分のペースで進められる
• 愛着が湧く

DIYのデメリット

• 工事精度が低くなりやすい
• 時間と手間がかかる
• 壁の撤去や水道・電気工事などは資格が必要

業者施工を選ぶべきケース

• 水回りや構造部分の工事
• 大規模な間取り変更
• 時間的余裕がない場合
• 保証や法的根拠が必要な工事

第14章：中古物件購入時の内装リフォーム

中古住宅の購入と内装リフォームをセットで検討するケースが増えています。

メリット

• 新築よりも価格を抑えて理想の空間にできる
• 内装・設備をすべて自分好みに変更できる
• 立地の選択肢が広がる

ポイント

• 構造・基礎の状態確認（インスペクション推奨）
• スケルトンリフォームでゼロからプラン可能
• 断熱・配管・電気設備の更新が必要なケースも多い
• 住宅ローンとリフォームローンの併用可否を確認

リノベーション向き物件の特徴

• 柱や梁がしっかりしている
• 配管や間取り変更がしやすい構造（ラーメン構造など）
• マンションならリフォーム可の管理規約がある物件

第15章：今後の展望とまとめ

日本の住宅市場は今後、「新築志向」から「中古＋リフォーム志向」へとシフトしていくといわれています。その背景には、空き家の増加、人口減少、環境意識の高まりがあります。

今後の内装リフォームのキーワード

• カスタマイズ性：自分のスタイルを反映した空間づくり
• デジタル化：スマートホーム化、VRでの内装シミュレーション
• 持続可能性：環境配慮型素材、再利用可能な建材
• コミュニティ形成：シェア型住居や多世代住宅での改装需要

最後に

内装リフォームは、住まいに新しい命を吹き込み、暮らしの質を高める重要なプロセスです。目的を明確にし、計画的に進めることで、理想の空間に近づけることができます。

しっかりと情報収集を行い、自分と家族のライフスタイルに合ったリフォームを実現しましょう。

戸建て住宅やアパートマンション、店舗オフィスの内装リフォーム・リノベーション工事のことなら、埼玉県越谷市の株式会社N・A・Oまでお気軽にお問い合わせ下さい。

又、周辺地域の川口市や草加市、三郷市や春日部市、さいたま市などからのご依頼もお待ちしております。

求人や協力業者も随時募集しております。