内装リフォームの基礎知識について2026.01.04

1. 内装リフォームとは何か

1-1. 内装リフォームの定義

内装リフォームとは、建物の**内部空間（内装）**を対象に、機能性・快適性・美観を向上させるために行う改修工事の総称です。
具体的には、以下のような範囲が含まれます。

• 壁・天井・床の仕上げ変更
• 間取りの変更（壁の新設・撤去）
• 水回り設備の交換（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
• 収納の増設・造作家具
• 照明・コンセント・スイッチの変更
• 建具（ドア・引き戸）の交換
• 断熱・防音・バリアフリー対応

外壁や屋根といった外装工事とは異なり、生活動線・使い勝手・居住性に直結する点が内装リフォームの大きな特徴です。

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1-2. リフォームとリノベーションの違い

内装工事を語る際、よく混同されるのが「リフォーム」と「リノベーション」です。

• リフォーム
  老朽化したものを「新築時に近い状態へ戻す」工事
  例：壁紙の張り替え、古くなったキッチンの交換
• リノベーション
  住まいの価値や性能を「新築以上に高める」工事
  例：間取り変更、配管更新、断熱性能向上

一般的に、内装リフォームは部分的・段階的な改修を指すことが多いですが、内容次第ではリノベーション領域に入ることもあります。

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2. 内装リフォームを行う主な目的

2-1. 老朽化・劣化への対応

最も多い理由が、経年劣化への対応です。

• 壁紙の黄ばみ・剥がれ
• 床のきしみ・傷・へこみ
• 水回り設備の故障・汚れ
• 建具の開閉不良

これらは生活の質を下げるだけでなく、放置すると修繕費が高額化する原因にもなります。

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2-2. ライフスタイルの変化

家族構成や生活スタイルは時間とともに変化します。

• 子どもの誕生・独立
• 在宅ワークの増加
• 高齢化によるバリアフリー化
• 趣味・収納量の変化

内装リフォームは、こうした変化に合わせて住まいを柔軟にアップデートする手段です。

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2-3. デザイン・快適性の向上

「今の内装デザインが好みではない」「もっと快適にしたい」という動機も多くあります。

• 暗い室内を明るくしたい
• ナチュラル・北欧・モダンにしたい
• ホテルライクな空間にしたい
• 生活感を抑えたい

内装は視覚的・心理的な満足度に直結するため、暮らしの幸福度を高める重要な要素です。

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3. 内装リフォームの主な工事内容

3-1. 壁・天井リフォーム

クロス（壁紙）張り替え

内装リフォームでもっとも一般的な工事です。

• ビニールクロス
• 織物クロス
• 紙クロス
• 漆喰・珪藻土仕上げ

機能性クロス（防汚・消臭・調湿・抗菌）も増えており、空間ごとに使い分けるのが主流です。

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塗装仕上げ

デザイン性を重視する場合、塗装仕上げも人気です。

• マットで落ち着いた質感
• カラーバリエーションが豊富
• 補修がしやすい

ただし、施工品質によって仕上がり差が出やすいため、職人技術が重要です。

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3-2. 床リフォーム

フローリング

最も選ばれている床材です。

• 複合フローリング
• 無垢フローリング

無垢材は質感・経年変化を楽しめますが、費用・メンテナンスを理解した上で選ぶ必要があります。

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クッションフロア・フロアタイル

水回りやペット対応として人気です。

• 防水性が高い
• デザインが豊富
• コストを抑えやすい

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3-3. 建具・間取り変更

建具交換

• 開き戸 → 引き戸
• ガラス入り建具で採光確保
• ハイドアで天井高を強調

建具一つで、空間の印象は大きく変わります。

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間取り変更

• 壁の撤去によるLDK一体化
• 和室を洋室へ
• 収納スペースの再配置

※構造壁・配管の制約があるため、事前調査が必須です。

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3-4. 水回り内装リフォーム

水回りは「設備＋内装」のセットで考えます。

• キッチン：床・壁の防汚・耐水性
• 浴室：脱衣室の床・断熱
• トイレ：消臭・清掃性重視
• 洗面所：収納と動線

水回り内装は、生活の快適さに直結します。

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4. 内装リフォームの流れ

4-1. 情報収集・要望整理

まず行うべきは、「何を改善したいのか」の整理です。

• 不満点
• 理想の暮らし
• 予算上限
• 優先順位

この段階が曖昧だと、完成後の後悔につながります。

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4-2. 現地調査・プランニング

専門業者が現地を確認し、

• 寸法測定
• 劣化状況確認
• 法規・構造チェック

を行った上でプランを作成します。

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4-3. 見積もり・契約

見積書では以下を必ず確認します。

• 工事項目が具体的か
• 一式表記が多すぎないか
• 追加費用の条件

複数社比較が基本です。

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4-4. 工事・引き渡し

工事中は、

• 騒音・振動
• 生活への影響
• 工程管理

を理解しておくことが重要です。
完了後は必ず施主検査を行いましょう。

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5. 内装リフォーム費用の目安

5-1. 部位別費用相場（概算）

• クロス張り替え：1,000〜1,500円／㎡
• フローリング張り替え：8,000〜15,000円／㎡
• トイレ内装：15〜40万円
• 洗面所内装：10〜30万円
• LDK内装一式：80〜200万円

※仕様・面積・地域で大きく変動します。

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5-2. 費用を左右する要因

• 建物の築年数
• 下地補修の有無
• 材料グレード
• 工事範囲
• 職人の施工難易度

安さだけで選ぶと、耐久性・仕上がりで後悔するケースも多いです。

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6. 失敗しないためのポイント

6-1. デザイン重視しすぎない

見た目だけでなく、

• 掃除のしやすさ
• 将来の使い勝手
• メンテナンス性

を必ず考慮しましょう。

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6-2. 生活動線を最優先する

内装リフォームの本質は「暮らしやすさ」です。

• 家事動線
• 収納動線
• 来客動線

図面上だけでなく、実際の生活を想像することが重要です。

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6-3. 追加工事を想定しておく

解体後に判明する問題（下地腐食・配管劣化）は珍しくありません。
予算の10〜15％程度は予備費として確保しましょう。

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7. 内装リフォームの最新トレンド

7-1. 自然素材・ニュートラルカラー

• 木・石・左官
• ベージュ・グレージュ

長く飽きないデザインが主流です。

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7-2. 機能性内装材の進化

• 調湿・消臭クロス
• 防音床材
• 高耐久フロア

健康・快適性重視の傾向が強まっています。

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7-3. 可変性のある間取り

• 可動間仕切り
• 将来仕切れる設計

ライフステージの変化に対応できる設計が評価されています。

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8. 内装リフォームと資産価値

内装リフォームは、住み心地だけでなく資産価値にも影響します。

• 水回り・内装更新 → 売却時の印象向上
• デザインの過度な個性 → マイナス評価

万人受け＋質感重視が資産価値維持のポイントです。

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9. まとめ：内装リフォーム成功の本質

内装リフォームは単なる「模様替え」ではありません。
それは、暮らしそのものを再設計する行為です。

成功の鍵は、

1. 明確な目的設定
2. 将来を見据えた計画
3. 信頼できる業者選び
4. 機能性とデザインのバランス

この4点に集約されます。

内装リフォームを正しく理解し、計画的に進めることで、
住まいは「不満を解消する場所」から
**「人生を豊かにする空間」**へと進化します。

戸建て住宅やアパートマンション、店舗オフィスの内装リフォーム・リノベーション工事のことなら、埼玉県越谷市南越谷の株式会社N・A・Oまでお気軽にお問い合わせ下さい。
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