内装リフォームの最新トレンドについて2025.11.17

2025.11.17お知らせ

第1章：内装リフォームとは何か

内装リフォームとは、住宅・店舗・オフィスなど建物内部の仕上げ・構造・設備を改修する工事の総称で、壁・天井・床・水回り設備・建具・収納・照明計画・配線など、建物の内部空間に関わる部分を改善・刷新する取り組みを意味します。

外装（屋根や外壁など）とは異なり、「暮らしやすさ」「使いやすさ」「デザイン」「空間クオリティ」に直接影響するため、建物の価値・住環境の快適性・心理的満足度の向上に非常に大きく寄与します。

内装リフォームには多岐にわたる目的があります。例えば――

古くなった内装を新しくしたい
生活スタイルの変化に合わせて間取りを変えたい
築年数により劣化した部分を修繕したい
デザインを一新して雰囲気を変えたい
子育て・在宅ワーク・高齢者対応のための環境改善
収納を増やす、動線を改善する
店舗の売上アップを目指した内装改善
テナント移転や物件退去のための原状回復

などがあります。

内装リフォームは、単に部屋を綺麗にするだけでなく、「生活品質」と「機能性」を劇的に変えられる工事です。特に現代の日本では、在宅時間が増加し、働き方が多様化していることから、内装リフォームへの関心が高まり続けています。

第2章：内装リフォームの分類と工事内容

内装リフォームは、工事規模や対象部位によって以下のように分類できます。

● 1．仕上げ材の交換リフォーム

もっとも一般的で、コストも低め。

壁紙（クロス）貼り替え
床材の張り替え（フローリング・クッションフロア・タイルなど）
天井・壁の塗装
カーテン・ブラインド交換
襖・障子張り替え

● 2．水回りリフォーム（内装を含む）

設備交換＋内装変更がセットになることが多い。

キッチン交換・レイアウト変更
トイレの交換（便器＋壁紙＋床材まで行うことが多い）
洗面化粧台交換
ユニットバスの交換
給排水管の更新や移設

● 3．間取り変更リフォーム

ライフスタイルに合わせた空間の作り直し。

和室→洋室
1部屋→2部屋、またはその逆
収納拡張
建具交換
仕切り壁の追加・撤去（※構造による制限あり）

● 4．配線・電気工事を伴うリフォーム

コンセント増設
スイッチ移設
照明計画の刷新
ダウンライト設置
LAN配線、スマートホーム対応化

● 5．造作工事（特注による製作）

造作家具（テレビボード、収納棚、カウンターなど）
造作キッチン
建具のオーダー制作
造作洗面台

● 6．断熱・防音リフォーム

天井・壁の断熱材施工
二重サッシ設置
遮音シート施工
防音室の設置

● 7．店舗・オフィス特有の内装工事

什器製作
CFシート施工
壁面デザインパネル
床上げ工事
看板・サイン工事
間接照明・演出照明

内装リフォームは「表層のみ」「構造に関わる」「設備を含む」など、工事の深度によって専門性が大きく異なるのが特徴です。

第3章：内装リフォームの一般的な工程

内装リフォームは、見積り→契約→施工→引き渡しという流れですが、具体的には次のようなプロセスを踏みます。

1．現地調査

採寸
劣化状況の確認
排水・給水ルートの調査
壁の構造確認
電気系統の位置確認
下地状況の確認

内装工事は下地の状態で仕上がりが大きく変わるため、非常に重要な工程です。

2．プランニング

デザイン案
間取り案
パース（3D）作成
仕様決定（壁紙・フローリング・設備）
予算調整
スケジュール調整

施工会社により提案力が大きく違うため、この工程で質の差が出ます。

3．見積もり提出

内訳は通常以下の通りです。

材料費
施工費（職人の人工代）
諸経費（運搬費、管理費など）
設備費
解体工事費
産廃処分費

複数社を比較する際は「見積りの内訳を比較」することが大切です。

4．工事準備

購入した材料の発注
近隣への挨拶
養生作業（床や壁の保護）
大型家具の移動
工期説明

5．解体工事

床材撤去
壁紙剥がし
造作家具解体
設備機器撤去

解体は住宅リフォームの中でも事故が起こりやすい工程なので、信頼できる業者選びが重要。

6．下地工事

床の水平調整
壁の下地補修
電気配線・給排水配管の更新または移設
断熱材の施工

内装リフォームの品質はこの「下地」でほぼ決まります。

7．仕上げ工事

クロス貼り
床材施工
塗装
タイル施工
設備取り付け

8．クリーニング & 引き渡し

完成検査
仕上がりチェック
設備動作確認
清掃
保証書発行

第4章：部位別の内装リフォーム詳細

ここでは、具体的な部位ごとの詳細リフォームを専門的に解説します。

1．壁・天井リフォーム

● 壁紙（クロス）貼替

日本で最も一般的な内装工事。

クロスの主な種類：

量産クロス：安価・施工しやすい
1000番クロス：デザイン性・高機能
珪藻土クロス：調湿・消臭効果
織物クロス：高級感があるが施工難度高め
ガラスクロス：耐久性抜群
塗装仕上げ：デザイン性が高い

2．床リフォーム

選べる床材は多岐にわたります。

フローリング（無垢材・複合）
クッションフロア（耐水性・安価）
フロアタイル（店舗でよく利用）
カーペット
タイル
畳→フローリング変更

床材選びはデザインだけでなく、耐久性・施工方法・遮音規制も重要です。

3．建具リフォーム

ドア交換
引き戸化（バリアフリー対応）
クローゼット扉交換
造作建具製作

建具は空間の印象を大きく左右します。

4．収納リフォーム

パントリー設置
ウォークインクローゼット化
可動棚設置
造作収納家具の製作

内装リフォームと同時に収納性を改善すると生活満足度が大きく向上します。

5．照明計画リフォーム

今のリフォームで急増しているのが「照明を変えるだけの空間演出」。

間接照明（コーブ照明・コーニス照明）
ダウンライト追加
スポットライト
調色・調光可能なLED照明
シーリングから埋込照明へ変更

照明リフォームはコストの割に効果が大きい。

第5章：水回りを含む内装リフォームの詳細

水回りは「設備＋内装」がセットで変わる大工事。

1．キッチンリフォーム

I型→対面キッチン
ペニンシュラ型・アイランド型
カウンター造作
配管移設
床補強
キッチン背面収納（カップボード）

2．トイレリフォーム

便器交換
壁紙・床材変更
手洗い器の新設
タンクレス化
収納・棚造作

3．洗面所リフォーム

造作洗面台
三面鏡収納
防水床施工
ランドリールーム化
室内干し設備追加

4．浴室リフォーム

ユニットバス交換
浴槽のみ交換は不可の場合が多い
断熱性アップ
浴室乾燥機の導入

第6章：内装リフォームの費用相場（細かく解説）

ここでは日本国内での一般的な相場を紹介します。

● 壁紙貼替

量産クロス：1,000〜1,800円/m²
1000番クロス：1,800〜3,500円/m²
1室全体（約6畳）：約5〜13万円

● 床リフォーム

フローリング張替：1㎡あたり8,000〜15,000円
上張り工法：6,000〜12,000円
クッションフロア：3,000〜5,500円
フロアタイル：6,000〜10,000円

● 水回りリフォーム

キッチン：80〜200万円
トイレ：10〜30万円
洗面台：10〜30万円
ユニットバス：80〜180万円

● 間取り変更

壁撤去（下地）：5〜20万円
和室→洋室：15〜40万円
部屋分割：20〜60万円

● 全面内装リフォーム

1LDK：150〜350万円
2LDK：250〜500万円
3LDK：350〜700万円

第7章：内装リフォームのデザイン手法（専門的に解説）

最新のインテリアデザイン手法も紹介します。

1．ミニマルデザイン

白・グレー・木目の組み合わせ
建具と壁を同系色に
隠す収納

2．北欧スタイル

ナチュラルオーク
柔らかいファブリック
間接照明
グレーベースのクロス

3．モダンスタイル

黒・グレー・ガラス・金属要素
直線的なデザイン

4．和モダン

木目×黒
間接照明
畳スペース

5．ヴィンテージ・インダストリアル

レンガ調クロス
アイアン素材
無垢材

第8章：内装リフォームで発生しやすいトラブル

以下は実際に多い事例。

1．見積りと請求額が違う

原因：

追加工事の発生
下地不良
仕様変更

回避策：

事前の現地調査精度が高い業者を選ぶ
見積内訳を明確にする

2．仕上がりのイメージ違い